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¿Qué es una Unidad de Valuación?

Es la Persona Moral autorizada por Infonavit u otra entidad financiera regulada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que certifica el valor comercial de las viviendas que los trabajadores derechohabientes a un crédito quieren adquirir.

¿Qué es un avalúo inmobiliario?

Es el valor estimado de un bien inmobiliario (casa, departamento, oficina, terreno, etc.) que cubre la necesidad de conocer un dato cuantitativo, justo y requerido que esté dentro de un mercado existente en la zona para un fin en particular en una fecha determinada.

¿Cuándo es útil un avalúo?
  • En el proceso de compra de casa.
  • Para ser acreedor a un crédito hipotecario.
  • Al asegurar tu inmueble y establecer un valor adecuado de la suma asegurada.
  • Para fijar el precio de renta.
  • Te ayuda a determinar la base gravable del impuesto predial.
  • Para conocer el valor que tu inmueble tiene en el mercado, en caso de una eventual enajenación del mismo.

También se realizan avalúos con fines judiciales; por ejemplo, las sucesiones, daciones en pago o adjudicaciones.

¿Un avalúo tiene vigencia?

Sí, por lo general es de seis meses, siempre y cuando el inmueble no sufra modificaciones durante los trámites administrativos, y no se presenten condiciones económicas diferentes a aquéllas en las que se practicó el avalúo.

¿Qué documentos y datos requieren para realizar un avalúo?

Principalmente te pediremos una copia de tu boleta predial, esto con el fin de determinar con exactitud en que zona se encuentra el inmueble a valuar, así como copias de tus escrituras y una visita previa de un arquitecto que medirá y fotografiará tu inmueble para dar mayor certeza y exactitud al avalúo deacuerdo a sus características.

¿Cuánto cuesta un avalúo?

Nuestra tarifa es del 2.5 al millar es decir, que por cada mil pesos del valor declarado en el avalúo, se te cobra $2.5 más I.V.A.

La tarifa mínima es de $ 1,900.00 más I.V.A.

Hemel Unidad de Valudación

Blvd. Ramírez Méndez #142, Fracc. Bahía
Ensenada, B.C. C.P. 22880

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